서울지역 대학교 땅값순위 TOP5 (feat.랭읽녀)
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서울지역 대학교 땅값순위 TOP5 (feat.랭읽녀)
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  • 승인 2021.05.05 02:49
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서울지역 대학교 땅값순위 TOP5 (feat.랭읽녀)

 

한국에서 땅값이 가장 비싼 곳은

명동 네이처 리퍼블릭 매장이 있는 명동 에타워의 부지로

1제곱미터당 2억 원에 가까운 공시지가를 자랑하며

17년 간 단 한 번도 1위의 자리를

내준 적이 없다고 합니다

 

국내 TOP5의 땅값을 자랑하는 곳은

모두 명동에 몰려 있다고 하는데요

 

그렇다면 서울에서 가장 비싼

땅값을 자랑하는 대학은 어디일까요?

 

공시지가가 가장 비싼 대학 순으로 먼저 보겠습니다

 

5위는 1제곱미터당 500만 원 대의

가격을 형성한 숭실대학교입니다

 

숭실대학교가 위치한 동작구는

중앙대학교, 총신대학교 등

여러 대학이 한 구역에 몰려있어

기존부터 부동산 가격이

높은 편에 속한다고 합니다

 

4위는 서강대학교로

1제곱미터당 540만 원 대의

가격을 형성하고 있는데요

 

의외라고 생각하실지도 모르지만

신촌 거리까지 도보로 5분,

홍대 거리도 도보로 10분 정도밖에

안 걸리는 역세권에 위치해 있기

때문이라고 합니다

 

3위는 1제곱미터당 570만 원이

넘는 가격대를 형성한 중앙대학교입니다

 

중앙대학교의 경우 2010년 이전까지는

그렇게 가격이 높은 편이 아니었으나

주변 지역의 계속된 재개발로 인해

가격이 많이 올랐으며

계속해서 오를 전망이라고 합니다

 

2위는 서울교육대학교로

1제곱미터당 670만 원이 넘는다고 합니다

 

서울교대는 서울의 대학가 중에서

가장 월세가 비싼 지역으로도

악명이 높다고 하네요

 

1위는 바로 홍익대학교입니다

1제곱미터당 800만 원이 넘는 가격을 자랑하며

10년 사이 공시지가가 4배 이상 상승하며 1위를 차지했다고 합니다


 

2. 대학부지 시가 총액 순

 

하지만 대학별로 캠퍼스 크기,

총 부지의 넓이가 천차만별이다보니

전체 시가 총액으로 따지면

순위가 달라집니다

 

5위는 건국대학교입니다

 

총 45만 6천 제곱미터의 면적,

시가 총액 1조 6,790억 원의 가치를 가졌습니다

 

건국대학교가 위치한 광진구는

고급 주상복합 아파트인 스타시티와

롯데 백화점 등이 들어서면서

땅값이 가파르게

상승하고 있다고 합니다

 

4위는 이화 여자 대학교가 차지했습니다

53만 8천 제곱미터의 면적,

1조 7,600억 원의 가치를 가졌습니다

 

이화 여대는 건국대보다 공시지가는

낮지만 넓은 면적으로 4위를 차지했는데요

 

한때 유명했던 ‘이대 골목 상권’이

쇠락하면서 최근에는 오피스텔촌으로

계속해서 재개발이 이루어지면서

땅값 하락을 방어하고 있다고 합니다

 

3위는 고려대학교입니다

총면적 62만 8천 제곱미터,

시가 총액 2조 2,154억 원의 가치를 가졌습니다

 

일반적인 대학가들과 다르게

주거지역 친화적인 환경을 보유한

고려대학교의 대학가는

안정적인 상권을 유지하며

꾸준한 상승세를 보여주고 있다고 합니다

 

2위는 바로 서울대학교입니다

 

의외로 서울 대학교의 공시지가는

1제곱미터당 50만 원 정도로

다른 대학들에 비하면

매우 낮은 가격을 형성하고 있습니다

 

하지만 부지의 총면적이

무려 590만 제곱미터로

시가 총액이 2조 7천억 원이나 되는데요

 

이렇게 면적이 어마무시한 이유는

부지가 관악산을 끼고 있기 때문이라고 합니다

 

실제로 서울 대학교는 다른

유명 대학들과는 달리

대학가 유흥 문화나 상권이 발달할 수 없는

지리적인 구조를 가지고 있어서

공시지가 상승률도 매우 미미하다고 합니다

 

1위는 바로 총면적 144만 제곱미터,

시가 총액 4조 6,750억 원

연세대학교가 차지했습니다

 

연세대학교 부지의 공시지가는

1제곱미터당 350만 원 정도로

꽤 높은 가격대를 형성하고 있는데요

 

아무래도 신촌과 지리적으로 가까운 덕분에

상권과 유흥 문화가 발달한 덕이 아닐까 합니다

 

연세대학교 부지의 공시지가는

지난 5년간 30%에 가까운 상승률을 보이며

가파르게 상승하는 중이라고 합니다

 

지금까지 서울 소재 대학들의

공시지가 순위와 시가 총액 순위를 알아보았는데요

 

대학 캠퍼스 부지의 땅값은

주변 상권이나 문화권 수준을 가늠하는 지표로 삼기도 하며

주변 부동산의 가격 형성과 등락을 예측하는 기준 데이터로

사용될 수 있다고 합니다


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